贷款担保方式的选择-法师兄

目前,常见的个人住房贷款担保方式包括抵押、质押和第三方保证。一、以住房抵押作为贷款担保如果借款人拥有房产,可以将其作为抵押物进行贷款担保。由于房产评估价值较高,因此有助于提高借款人的贷款额度。如果贷款人选择以所购住房作为抵押物,则无需进行评估,从而节省了一笔评估费用。然而,如果贷款人选择以自己已经押有产权的住房作为抵押物,则需要经过银行指定的评估机构进行评估,并且抵押人需要支付一笔评估费用。在采取抵押担保方式时,借贷双方需要按照有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,登记费用由借贷人承担。此外,借贷人还需要按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险,保险金额应不低于贷款的全部本息,保险费用也由借贷人承担。因此,采取抵押担保方式,借款人需要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。如果借贷人经济较为宽裕,可以考虑选择这一方式。二、以权利质押作为贷款担保除了房产和汽车外,银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物,这些有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单则指人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款时,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,至少要大于贷款额度的10%。各种债券必须真实有效,方可用于质押,存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,需要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由该银行承担保管责任。一般来说,选择质押贷款担保方式,要求居民家庭有足够的金融资产,这些资产可以满足购房消费的需要。但是,如果这些资产一时难以变现或者变现后可能会带来一定损失,那么质押贷款担保方式就不太适合。

答

现在的个人消费贷款担保一般是以下的办理流程:个人咨询>个人申请>担保受理>担保调查与审批>签订合同>办理反担保手续>担保收费>发放款>正式承...

答

反担保方式一是债务人提供的抵押或者质押，二是其他人提供的保证、抵押或者质押。反担保方式可以单独使用，也可结合使用。当一种反担保方式不足以防...

还款方式选择应该遵循的方式：第一原则：年头越短越好。首先确定自己还款最大承受能力，反向推算最短年限（一般肯定会是等额本息）。长贷短还，就考虑大额还款之前每月还款最大承受能力。第二原则：同等贷款年限下等额本金优于等额本息。主要针对于部分由于贷款政策导致贷款年限固定的客户，比如某客户想贷款100万，即使该客户有足够还款能力（比如100万贷5年的月还款额也可以满足），但是年龄较高，可贷时间短（假设最多只能贷10年），为了满足贷款额度最大化（由于相关政策导致10年能贷100万，5年只能贷50万），最终导致贷款年限较长（最后选择10年），这时肯定选择等额本金还款方式。总之，就是贷款时间被限制，而还款能力过剩。楼主不知道属于哪一类

你好贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。不少专家认为，假如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。买房贷款最多贷多少年，根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限; 4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。

除了用自有的土地、房产担保方式很多、设备、汽车及其他有价证券等担保外，还可由第三方担保，第三方包括职业担保公司、工矿企业、第三责任人等方式