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前期物业服务合同是否具有有效

2022-03-18
根据物业管理条例的规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。 如果A公司没有跟业主签订物业服务合同,则其与建设单位的合同是有效的。又如果建设单位与物业买受人签订的买卖合同包含了前期物业服务合同约定的内容,物业公司收取的公共维修资金、水电周转费也是有根据的。

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