离婚时夫妻一方将个人房产赠与另一方的分割问题

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• 问夫妻离婚时一方将房产转移另一方怎么办
  

  夫妻离婚后一方转移共同财产的，如果是在分割财产的诉讼进行中或者财产分割之前转移的，则另一方可以搜集对方转移财产的证据提交给法院，要求这一方少分或者不分财产；而且可以向法院申请财产保全。 如果是财产分割之后发现对方转移财产的，则另一方可以向法院提起诉讼要求重新分割夫妻共同财产。

• 问婚前夫妻一方将房屋赠与另一方登记于其名下，属于个人财产吗？
  

  房子是在你之前给你的，房子的所有权属于你，属于你个人的婚前财产。

• 问夫妻一方擅自出卖房屋并将房产赠与另一方，另一方能否主张撤销？
  

  协商不成，到法院起诉，主张买卖合同无效，同时主张分割遗产。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，以分给他们适当的遗产。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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