房产过户费用是怎么算

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• 问房产过户过户费用要怎么算
  

  1、契税：普通住宅：均价低于5000元m2,评估价* 1.5%；非普通住宅：高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%（规定是卖方交，可是如今很多都是买方） 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价* 5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）* 5.55%；普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%

• 问房产证过户费用是怎么算
  

  土地使用证过户费用:首先契税:如果您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;其次营业税(卖方)第三个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取第四交易费:6元/平米,双方各付一半;还有登记费:80元,买方缴纳。

• 问房产过户费用是怎么算的
  

  契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 印花税：评估价*0.1% 房产证工本费：85元 土地证工本费：105元 交易评估费：评估价*0.3%

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