买卖合同是否需要公证

大家都在问查看更多

• 问安置房买卖合同是否需要公证？
  

  安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。 不过公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。 房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

• 问商品房买卖合同是否需要公证?
  

  商品房买卖合同无需公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以只要符合双方主体的要求，双方的意思真实一致，不违反国家法律法规的强制性规定，不违反公序良俗，就被认为是有效的。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。 房屋买卖合同的法律效力不受是否公证的影响，但公证的房屋买卖合同证据力更强，法院一般直接采用。

• 问二手房买卖合同是否需要公证
  

  由于目前法律对二手房交易合同是否要公证没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。而且，公证还是有许多好处的，虽然它不是必要的，但是还是建议你去公证一下。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  买房合同需要公证吗

  2,041人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  911人已观看

• 0'57
  合同公证需要多久

  1,537人已观看

• 1'01
  签合同需要公证吗

  3,141人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同是否需要公证

  220人已浏览

• 
  商品房买卖合同是否需要公证

  113人已浏览

• 
  二手房买卖合同是否需要公证

  136人已浏览

• 
  房屋买卖合同是否要公证

  335人已浏览