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房子不满两年可以卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的...
房子未满两年可以推迟过户,需要买卖双方达成一致意见,形成书面协议避免日后纠纷。过户住房需要房主取得住房产权证明之后,才可以办理住房的过户手续...
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在满足限制条件的前提下,政府出售的两限房可以出售。 根据《经济适用房管理办法》第三十条第二款、第三款的规定,购买经济适用房不满五年的,不得直接上市。买受人因特殊原因确需转让经济适用房的,政府应当按照原价回购,并考虑折旧和价格水平。 购买经济适用房满5年,购房者上市转让经济适用房的,应当按照同一地区普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府支付土地收入等相关价格。具体支付比例由市、县人民政府确定,政府可以优先回购;购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收入等相关价格,取得完全产权。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。3、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去。
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