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首先无论您们的租赁合同存在什么问题，出租房的这种暴力做法肯定是不理智也是不合法的。如果在其中造成了您们货物或者其他损失，您们可以通过法律途径来向对方主张赔偿。其次，对于出租房的房屋漏雨情况以及货物损失情况，如果您可以提交证据予以证明的话，那么同样可以向对方主张赔偿。所以您的损失是可以得到赔偿的。
你与开发商签订的《商品房购销合同》上有明确的办证时间，一般约定为：在业主提交完相应材料后多少日办证。先看你是否提交了相应的材料，如果提交了，开发商构成违约，这种违约金在合同上也有具体的约定，可以计算出明确数字。房屋渗水属于质量问题，在保修期内，可以要求开发商修补，反复修补达不到居住条件的，可以要求退房。但这些都需要看你的《购销合同》残呢个具体出谋划策，建议当面咨询，这样比较直接，以免间接回答效率太低。
直接联系卖家，要求其修复；如果确实无法修复，可以主张赔偿，或者主张退房。您是什么时候买的房呢？对方现在能联系上吗？
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