房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押？

大家都在问查看更多

• 问房屋他项权证抵押权人不配合注销怎么办？
  

  国家法律规定，他项权在还清时，可以注销他项权。但是如果对方不配合，可以依据债务结清证明，准备诉状起诉解除合同和撤销抵押，通过法律途径维护自己的合法权益。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。

• 问房屋他项权证丢了如何注销抵押
  

  房屋他项权证丢了办理注销登记的流程如下： 1、还清所有住房贷款； 2、到办理贷款的银行申请出具贷款还清证明； 3、携带身份证、贷款还清证明等材料到房地产管理部门办理注销登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

• 问注销房屋他项权证是在哪里注销
  

  1、要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。 2、注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。 3、房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗?让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,360人已观看

• 1'26
  抵押权人是不是债权人

  1,643人已观看

• 1'05
  社保卡为什么显示注销

  40,583人已观看

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,235人已观看

相关普法查看更多

• 
  房管局显示他项权证已注销是不是代表房

  176人已浏览

• 
  房屋他项权证丢了怎么注销抵押

  264人已浏览

• 
  房屋他项权证丢失如何注销抵押

  343人已浏览

• 
  已抵押的房屋是否不得出租

  251人已浏览