土地增值税清算管理规程第二十六条如何规定的?

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• 问土地增值税清算管理规程第二十条是如何规定的?
  

  扣除项目审核的内容包括：(一)取得土地使用权所支付的金额。(二)房地产开发成本，包括：土地征用及费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。(三)房地产开发费用。(四)与转让房地产有关的税金。(五)国家规定的其他扣除项目。

• 问附件土地增值税清算管理规程第二十六条
  

  审核开发间接费用时应当重点关注：(一)是否存在将企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用记入开发间接费用的情形。(二)开发间接费用是否真实发生，有无预提开发间接费用的情况，取得的凭证是否合法有效。

• 问土地增值税清算管理规程第十条如何规定的?
  

  对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求人进行清算。(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(四)省(自治区、、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

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