只有房屋他项权证可以卖房吗

大家都在问查看更多

• 问房屋他项权证可以当房证用吗？
  

  他项权证不能当房证，两者是有区别的。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。而房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据法律的规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

• 问房屋他项权证可以后补吗
  

  可以，《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条规定：房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的，予以补发。 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印

• 问房屋他项权证可以注销吗
  

  可以。他项权利注销登记程序：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。所需资料：一、办理房屋所有权需提交的资料： 1、登记申请书； 2、申请人为个人的，出具或有效身份证明；申请人为单位的，出具或法人登记证； 3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》； 4、房屋所有权注销的证明材料； 5、委托代理的，个人出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具和受托人身份证或有效身份证明； 6、登记机关认为必要的其他材料。二、房屋他项权利注销登记需提交的资料：1、登记申请书；2、《房屋他项权证》；3、《房屋所有权证》；有共有权人的应提交《房屋共有权证》；4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明；5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。6、登记机关认为必要的其他材料。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,176人已观看

• 0'52
  买卖房屋定金可以退吗

  447人已观看

• 0'52
  只有欠条没有其他证据可以起诉吗

  1,623人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,392人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋只有他项权证没有抵押证可以过户吗

  249人已浏览

• 
  有他项权证就可以卖房吗

  290人已浏览

• 
  房屋有他项权证可以析产吗

  149人已浏览

• 
  房屋他项权证可不可以当房证

  217人已浏览