自家商用地被政府征用, 有营业执照的小产权房, 还能获得拆迁补偿吗

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• 问民宅商用有营业执照能否获得补偿
  

  能。根据国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于补偿范围的规定，征收拆迁的补偿范围包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、停业停产损失补偿。即使民宅商用，被征收人依然有权依法取得房屋价值补偿、搬迁补偿和临时安置补偿。 民宅商用且有营业执照的，如果营业执照上所载的住所与被征收房屋地址一致，应当也可以获得停产停业损失补偿。但是，如果办理工商登记时经营者提交了《经营场所使用承诺书》，承诺遇政府征收、拆迁，或者要求恢复原场地使用性质时，不申请相应补偿，则按照承诺内容，被征收人不能获得停业停产损失补偿。

• 问有营业执照的门面房拆迁能否获得补偿
  

  可以的。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问有营业执照的门面房, 拆迁时能否获得拆迁补偿
  

  可以申请拆迁过渡安置，你和你妈妈也能获得一定补偿的， 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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