办理离婚析产手续所需材料-法师兄

一、离婚析产概念简述离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。二、办理离婚析产登记手续所需的必备材料1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。三、离婚析产的基本步骤1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。四、离婚析产的个人所得税问题1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。以上就是小编为您提供的与离婚析产有关的全部信息，离婚析产不同于婚前财产分割，主要就是对房产的转移登记，在实际情形中，只有具备以上必备材料，依法按照程序申请，就可以顺利办理。

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在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取...

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1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双...

申请离婚登记当事人双方应持：本人的户口簿、居民身份证(应在有效期内)、结婚证、离婚协议书(A4纸打印一式3份)、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片(同一底板)、《申请离婚登记声明书》。一、本人户口本、身份证; 二、本人的结婚证; 三、双方当事人共同签署的《离婚协议书》; 四、个人近期免冠照片两张。

依照《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当事人应当在向婚姻登记机关递交书面申请登记离婚申请书时，同时提交下列证明：一、申请离婚双方当事人的户口证明;二、申请离婚双方当事人的居民身份证;三、双方所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信;四、离婚协议书;五、结婚证或夫妻关系证明书。如果是现役军人申请登记离婚，须提交经所在单位团以上政治机关的同意决定和介绍信。如果是港澳同胞，应到原婚姻登记管理机关办理登记，如果婚姻登记机关找不到其档案，本人结婚证又丢失，可到办理结婚登记时居住地的户籍管理机关出具原在该地居住的户籍证明，并由双方当事人出具该婚姻登记机关办理过结婚登记并经公证的声明书及内地亲友出具的保证书;六、申请登记离婚双方当事人的近期免冠照片各两张。

办理离婚证所需材料有： 1、双方签订的离婚协议； 2、证明当事人身份的材料，如户口簿、身份证、结婚证等；三、子女出生证明、户簿； 4、办理离婚证所需的其他材料。