卖房不是自己本人签字的合同有效吗

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• 问卖房不是本人签字的合同有效吗？
  

  卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。

• 问合同是由自己签的，签字的是自己本人，算是无效合同吗
  

  非本人签订合同，收养、离婚、遗赠等涉及人身性质的合同无效。另外，其他合同的效力会根据不同的情况来判断。 如代签人取得本人授权委托，并在授权委托范围内代签合同，此时代签行为有效，合同依法成立并生效。 如代签人未取得本人授权委托，擅自以他人名义与第三方订立合同，则合同的效力依法属于无权代理行为所致； 合同的生效取决于我的追认行为。如果我追认，合同对我有效。如果我不追认或拒绝追认，合同对我没有法律效力，此时合同无效。

• 问自己签的不是本人签的合同有效吗？
  

  合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担。 但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。

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