中介买卖合同是否是有效合同

大家都在问查看更多

• 问中介的房屋买卖合同是否有效
  

  中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 根据法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

• 问中介卖房合同是否有效？
  

  跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。 房地产必须满足的资质如下： （一）有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员； （二）有五万元以上注册资金 （三）有自己的名称、组织机构及章程； （四）有固定的服务场所。 卖房合同：即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

• 问卖房中介合同是否有效？
  

  一般是有效的。只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就是有法律效力的。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  中介的买卖合同有效吗

  494人已观看

• 0'56
  安置房买卖合同是否有效

  548人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  789人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  957人已观看

相关普法查看更多

• 
  中介买卖合同是否是有效合同

  146人已浏览

• 
  中介的房产买卖合同是否有效

  146人已浏览

• 
  中介的房屋买卖合同是否有效

  366人已浏览

• 
  中介的房屋买卖合同是否有效？

  178人已浏览