买了别单位的二手房，了，但土地证单位不让过户怎么办

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• 问买了二手房房产证已过户,但对方迟迟不给过户土地证应该怎么办
  

  只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续，流程如下：办理产权证过户三个月后就可以自行更换国土证；带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件、房屋全档、到国土窗口办理；一般是1-2天就可以办理下来了。

• 问购买了单位的集资房，但现在又不给办土地证，他们的作法不给怎么办
  

  我购买了单位的集资房，所有的房款和费用都交齐了，但物业公司（原属我们一家公司，后脱离了，但房子后续办证的事都是物业公司在操作）却以未交物业费（由于物业服务项目少，质量较差，与物业缴费标准不匹配）为由扣留了房产证，现在又不给办土地证，他们的作法合理吗？我们应该怎么办？社区咨询小组成员解答：虽然曾属于一家公司，但是物业费与房产证办理属于两项事务，。根据我国相关法律规定，是不可以随意扣压有效证件，而扣留房产证威胁业主交物业费，物业公司可就追讨物业费问题另行起诉。

• 问试用期过了单位不让走怎么办
  

  根据劳动合同法规定，试用期提前3天告知用人单位就可以辞职，如果过了试用期，也就是说正式职工辞职需要提前一个月递交辞职申请，这样一个月过后就可以走人了。 这样做是为了提前给用人单位打招呼，这样用人单位有足够的时间来给你办理手续和找你的替代者，这样也是为了减少单位的损失。 那你说你试用期过了可是单位没有和你签合同，你这样也还是属于在试用期内，你辞职提前3天左右就可以了。 然后劳动合同法有规定，在签合同的时候要告知你合同内容，包括劳动报酬、工作内容和工作地点等。劳动法有明确的规定，不得无故拖欠劳动者工资，向你那个单位拖欠一个月的工资是属于违法行为。 还有如果签合同，以后不得随意变动工作岗位和劳动报酬。 如果你要辞职，你提前3天告知用人单位，然后要求用人单位给你上个月的工资就可以。

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