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办理房产抵押的手续为: 1、申请贷款人向银行提出贷款申请,提交相关材料供银行审批,相关材料主要包括:明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻...
房产抵押贷款申请材料: (1)、(2)权利人及配偶的; (3)权利人及配偶的本; (4)权利人的(或民政局开具的); (5)、(6)如房产证...
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办理房产抵押的手续为: 1、申请贷款人向银行提出贷款申请,提交相关材料供银行审批,相关材料主要包括:明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、等; 2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估,并提交房产评估报告,进而确定放贷额度,对申请人提供的房产进行评估; 3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议,在贷款银行开立个人还款账户; 4、前往房产登记中心办理抵押登记手续; 5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。
房产抵押贷款申请材料: (1)、(2)权利人及配偶的; (3)权利人及配偶的本; (4)权利人的(或民政局开具的); (5)、(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供; (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,需有一套备用房。
有哪些房产不能抵押贷款: 1、小产权房只有使用权,没有所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押。 2、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。 3、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 4、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 5、范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 6、部分公房如果无法提供或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。 10、未满5年的未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
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