卖家违反购房合同起诉应该如何处理

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• 问买卖合同违约应该如何处理
  

  买卖合同违约应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问违反了劳动合同应该如何处理呢？
  

  企业违反劳动合同的，劳动者可以申请仲裁或者向人民法院起诉，劳动者违反劳动合同情节严重的，用人单位可以将其辞退。

• 问购房合同纠纷应该如何处理？
  

  购房合同纠纷的处理办法为： 1、双方自行协商调解； 2、通过中间的第三人和解或者调解解决； 3、由仲裁机构仲裁； 4、进行民事诉讼。根据2021年施行的《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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