100万的房子首付多少钱

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• 问100万的房子首付要多少
  

  一般情况，100万的房子，首付要20万；采用购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为20%；如果是采用纯商业贷款买房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例不低于45%，如果结清的话，首付不低于30%。价格来源于网络，

• 问100万左右的房子首付多少
  

  一般来说，最初的支付最少是30％，也就是说，100万家，最初的支付最少是30万家，关于月供，根据你购买的大楼的开发者和银行说的优惠幅度不同，下降利率也不同，还要看偿还期限的长短，还有很长的话利率肯定会变多。如果你是第一套房的话，最少30％。贷款有很多组合方式，可以计算一下。贷款70万，30年，纯商业（8、5折利率），月供约3800元，30年本利约136万，加上你以前最初支付的30万，实际支付房租约166万。总之以上这些都是粗略估计的数字，因为具体情况各有不同。

• 问100万的房子过户多少钱
  

  按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。以下是这些费用的具体来源。二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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