父母婚后出资购房，产权登记在出资人子女的配偶名下的，在离婚时

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• 问婚后一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的房产，需要哪些手续？
  

  上海市高级人民法院《关于适用婚姻法解释》第五条规定：根据司法解释(二)第二十二条的规定，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若房屋产权登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。因此，参照上海市高级人民法院指导意见，亦应将婚后由一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的不动产，认定为对夫妻双方的赠与。如果双方离婚，那么对于婚后父母赠与给夫妻的财产，都是会被认定为是夫妻间的共同财产。在离婚的时候，对于这些财产的分割，也是按照夫妻的共同财产的分割方式来执行的。凡是被认定为夫妻间的共同财产，都是按照平分的原则。

• 问婚后父母出资登记在他父母名下，产权登记在他父母名下，离婚怎么办
  

  此房属于婚后房产离婚时平均分割，关键要看他父母出资是以赠与还是借款。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

• 问婚后父母出资为子女购房产权登记在一方名下离婚时怎么分割？
  

  离婚后，夫妻双方就会对财产进行分割，以下两种情况是不予分割的：①婚后由一方父母出资为子购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。②婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

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