现在二手房过户税费是怎么交

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• 问二手房过户税费是怎么交的
  

  银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。

• 问现在二手房过户费怎么算？
  

  二手房交易过户费用 （1）契税：9 卖方： 不满两年（无论是否唯一）6.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% （2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米 （3）房屋所有权登记费：80元。 （4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

• 问现在二手房过户费怎么算
  

  二手新房过户费的计算如下： 1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或1.5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。 2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。不过这个是卖方承担的； 3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担； 4、印花税也需要算在二手房产过户费中，此税价格是总房款的万分之五； 5、交易手续费计算方法：房屋的总平米数×3； 6、产权证工本费，全国各地价格基本都是80元。

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