生前赠与怎么写证明

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• 问赠与房产证明怎么写
  

  购买房产证上有赠与字样的房子需注意以下两点： 一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制出售； 二是税收问题，根据2006年10月13日国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时，“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。 如果自己和业主对这两点都没有异议的话，才可以购买。

• 问怎么在生前根据证据写赠与书？
  

  必须有遗嘱或赠与协议公证书。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。赠与合同是赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

• 问要怎样证明婚前赠与
  

  婚前赠与是否需要证明要看情况。如果当事人对婚前赠与属于一方的个人财产无异议的，可以不用证明；如果双方对此有争议的，该财产的所有人可以提供赠与合同、证人证言等证据进行证明。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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