土地出让合同的法律效力有哪些

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• 问土地转让合同生效就有有法律效力吗
  

  城市房地产管理法》第60条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”

• 问土地转让合同是否具有法律效力？
  

  土地使用权转让合同具备下列条件的，可以认定为有效：1、转让合同主体必须具备相应的缔约资格；2、转让合同的意思是真实的；3、转让合同不违反法律法规的强制性规定或者社会公共利益。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

• 问合同的合同转让有哪些法律效力
  

  合同义务转让后，原义务人退出合同关系，第三人取代原义务人成为合同的当事人；第三人可以主张原合同义务人对于合同权利人的抗辩；合同的从义务也一并转移。根据《民法典》第五百五十三条规定，债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。第五百五十四条规定，债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

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