产权变更后租赁合同会不会变更

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同变更
  

  房屋租赁营业执照变更，租赁合同继续有效，因为租赁合同是公司与房东签订的，不因法定代表人的变更而作废。租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

• 问租赁合同主体变更
  

  租赁合同主体变更的情形包括： 1、出租人死亡的，由其继承人继承其出租人的地位； 2、房屋转让的，新的房屋所有人为出租人； 3、承租人在租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以成为新的承租人。根据《民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

• 问租房合同变更后房租会滞纳吗
  

  租房合同主体变更导致房租逾期，如果涉及转租，承租人逾期交纳房租，可由承租人代为支付。根据《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  变更劳动合同

  2,189人已观看

• 0'25
  合同是不是可以变更

  1,743人已观看

• 1'11
  什么是合同变更

  1,426人已观看

• 0'49
  租凭合同变更申请书怎么写

  1,723人已观看

相关普法查看更多

• 
  产权变更后租赁合同会变更吗

  159人已浏览

• 
  产权变更后租赁合同是否会变更

  120人已浏览

• 
  租赁合同变更申请

  573人已浏览

• 
  租赁合同主体变更

  201人已浏览