如何区分外地人来农村土地承包-法师兄

如何区分外地人来农村土地承包

2022-02-13

看是哪种承包方式。一种是法律上规定集体土地承包给本组织的村民使用，并核土地承包经营权证书。另一种是外地人去村里承包，本质上是租用。一般是签订合同或协议。简单地利益区别在于：前一种承包方式中，只要是村里发包给村民时，（一般）以家庭为单位，承包到户，每个村民都可以承包到土地，且这种承包是法律规定享有的权利，以前向国家交公粱，现在不用向国家交实物和金钱，更不用向村里交承包费；后一种承包方式只是口头上习惯叫法的承包，实质上是租用，这种方式中，使用者得向土地所有者（没有承包给具体农户的土地一般是村集体，现在一般是村委）或土地承包人（村委承包给村民使用，村民再租用给其他人，有时口头也说是承包给他人）按约定使用，如果约定是付钱，那不付钱了，就按违约处理，有可能就包括收回。

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问外地人承包农村土地

答

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起...
问农村土地承包分包如何分配？

答

我认为失地农民的界定不应以暂时是否承包到土地为界定条件，新增人口也应界定为失地农民。被征用土地的集体的所有成员都应界定为失地农民，不管他们是...

第一，明确了农村土地“三权分置”原则。所谓“三权分置”就是将原有的土地承包经营权拆分为土地承包权和土地经营权,与土地集体所有权一起构成了农村土地的权属组合。“三权分置”放活了经营权，将不愿或无力从事农业经营的农民从土地上解放了出来，让这部分土地重新焕发了价值。第二，耕地承包期满后再延续30年，保证农村土地承包关系稳定并长久不变。对于自己经营的农民来说，更长的承包期可以更放心的加大对土地的投入，不论是对农田水利建设还是对设施大棚建设的投入都会提高生产效率，提高农民收入。对已经或准备将土地流转出去的农民来说,等于直接增加了30年的租金。另外如果想要利用土地经营权贷款,土地承包期延长也使土地的价值大大增加,银行信用额度也大幅提升。第三，承包耕地草地调整须经过2/3以上村民代表同意。对于农民关心的“分地”“调地”的问题,本次修订明确坚持土地承包关系稳定、不得打乱重分的原则,如果需要对承包的耕地草地进行调整,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。不过鉴于各地情况差异较大，草案授权省、自治区、直辖市制定地方性法规具体规定。在草案最终敲定后，大家可以留意当地的实施细则。