合同签订不是主体签订有效吗

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• 问签订合同后约定主体有效吗？
  

  签订合同后合同主体不存在合同一般无效，但是合同进行继承的，该合同有效。根据《民法典》第五百零二条 第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问合同主体不存在签订的合同合同有效吗
  

  合同主体不存在该合同不成立。具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问签订合同后合同主体不存在合同有效吗
  

  各地关于小产权房的政策不一样，有的不允许转让但是出租是合法的。如果合同违反了当地法规，合同就会无效。无法工商注册只是合同目的不能实现，不是主体不存在，双方可以协商解除合同。

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