合同上不是主体本人签订的有效吗

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• 问不是房主本人签订的合同有法律效力吗？
  

  不一定非得房主亲自签署，如果你代你签订的人是你所委托或代你签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经你受权所签订的，具有法律效力（像你之前知道有人代你签订合同，可能没有表示，但在对方看来你知道了虽未签发委托书但默认该行为合法性，这种合同签订下来是有法律效力的）。

• 问签订的合同不是本人签字的有效吗
  

  代签合同需要看代签人是否有权限，依情况看分： 有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理（此种发生有效代理的后果）要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。 没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的情形。如无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理，是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。 所以，要区分具体情况分析才可认定合同的效力问题。

• 问签订劳动合同，不是本人签的，有效吗？
  

  十六至十八岁，以自己的劳动收入作为主要生活来源的，可视为完全民事做法本领人。完全民事做法本领人订立的合同是有效的。如果此人是限制做法本领人，则根据我国相关的法律限定：限制民事做法本领人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年纪、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人能够催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒却追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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