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二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介...
过户程序如下： (1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。 (2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。 (3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方...
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二手住房贷款过户流程主要是第一天 提交材料，申请。买卖双方都带着相关材料去银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料交给工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和年限。后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查和评估。 房地产评估机构按约定时间到房源处进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。这个阶段的时间消耗取决于约定的情况，一般3－5个工作日内完成。交易者需要支付500元的评估费。第8－10日 银行对贷款申请人的资质进行审查，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质审查贷款金额、期限等。审批过程一般在5个工作日左右。第11－33日 交首付，办理过户。批准后，买方向卖方支付房屋首付。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料办理房屋产权转让。过户当天即可完成，买方再等20个工作日左右即可领取房产证。第34－35天 办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。买受人领取房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费约2000元。然后，办理贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本息。
1、将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。) 2、交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费; 3、在交易大厅排号等待签字确认; 4、买方签字确认之后，到大厅选号机上选取新号牌; 5、领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌，完成全部过户手续。
(1) 机动车所有人或代理人携带所需证明、凭证到车辆管理所各分所查验窗口排队叫号系统领取《排队叫号凭证》、将上述材料递交于查验窗口，并交验机动车。 一分所小型车查验窗口设于分所内;大型车查验窗口设于普陀区兰溪路1888号第四十四机动车安全检测站内; 二分所小型车查验窗口设于分所内;大型车查验窗口设于松江区松东路337号第十九机动车安全检测站内; 三分所查验窗口设于分所内。 需在一分所办理业务的沪C号牌车辆，不能驶入市区，查验必须在上海市二手车交易市场进行，地址：上海市嘉定区江桥镇博园路969号。 (2) 到选号区等待选号，可自助选号(六选一)或自编号牌号码(详见机动车管理告知单《(17)选号操作程序简介》)，选号完毕后，到银行付费窗口付牌证费。 (3) 自助选号(六选一)的，凭缴费凭证和《号牌领取通知书》到发牌证窗口领取机动车号牌、《机动车行驶证》、《机动车登记证书》和检验合格标志等相关材料。 (4) 自编号牌号码的，凭缴费凭证和《号牌领取通知书》到发证窗口领取《机动车行驶证》、《机动车登记证书》和检验合格标志等相关材料。 (5)领取自编号牌有二种选择方法： 1、三个工作日后，凭《号牌领取通知书》和号牌缴费凭证，自行到办理转移登记车管所分所的发牌窗口领取。 2、邮政服务领取，到邮政快递窗口办理邮政快递号牌手续，三个工作日内送达，凭《邮政快递详情单》(用户联)和《号牌领取通知书》领取，快递费用自理，在号牌送达后收取。邮政服务公司电话：11185。 (6)本市非营运客车额度需与机动车一并转移的，需先到本市交通委额度审核窗口办理。 办理地址：上海市黄浦区黄陂北路9号2楼。
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