购房合同需要提供原件及复印件才能办理房产证吗？

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• 问购房产证需要房东带房东复印件吗
  

  不需要房东出面，有房产证复印件和租房合同就行

• 问办理房产证，购房合同复印件合同无效如何办？
  

  一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，也就是人们常说的盖红章的合同。 而复印件是人们俗称的黑章文件，一般不具备法律效力。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条规定，当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。由此可见，复印件可以被认定为证据，但前提必须是与原件核对无异议的复印件，如果对方复印件是造假而来，那么就不应当被认定为证据。根据《民事诉讼法》规定，证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。

• 问一定要租房和房产证复印件才能办理营业吗
  

  任何购买房屋凭证都可以。然后到工商局说明，可以写个情况说明并双方法人签字。租赁协议双方签订一个就可以。PS：租赁协议要是假的租金最好能说的过去，税务局就是吃这口饭的，不好糊弄。购买房屋合同没有，写情况说明--能说明房子如何取得就可以。一般取得不到购买合同都是关系房子，找房主让出个购买证明，主要说明房子是合法取得就可以，要是有个销售房子单位公章就更好了。

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