婚前买房婚后分得房子算共有财产吗-法师兄

可以买，但要根据具体情况来看，根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。

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婚前买的房子属于个人财产，但是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产。目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行...

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不一定。如果是婚前一方全款购买的房子，且不动产登记上只有其个人的名字，不属于夫妻共同财产。如果是婚前一方付了首付，婚后夫妻双方一起还贷或者用...

没有特殊情况下，不属于夫妻共同财产。我国《民法典》第一千零六十三条规定，即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 1、一方的婚前财产 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 4、一方专用的生活用品 5、其他应当归一方的财产。根据我国《民法典》的规定可知，婚前房产是不属于夫妻共同财产的。

婚前买的房子有房贷婚后不算共同财产，但是婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。也就是说夫妻双方离婚分割共同财产时，房子产权属于房产登记方，但是另一方可以主张要求房子归属方对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行相应补偿。

以办理不动产登记为准，房产登记在谁名下？一般婚前购买的属于个人财产，有约定的按约定，具体什么情况？