出租方的义务主要包括哪些-法师兄

出租方的义务主要包括： (1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的，可以修缮费用充抵租金。 (2)缴纳房产税。除另有约定外，房产税一般由房屋出租人缴纳。 (3)出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

答

不管是进行房屋的租赁还是机器设备的租赁，此时实际出租物品的一方称之为出租方，当然租赁相关物品的一方自然就是承租方了。根据我国法律的规定，不管...

答

1.支付租金。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不...

教师应当履行下列义务： (一)遵守宪法、法律和职业道德，为人师表; (二)贯彻国家的教育方针，遵守规章制度，执行学校的教学计划，履行教师聘约，完成教育教学工作任务; (三)对学生进行宪法所确定的基本原则的教育和爱国主义的教育，法制教育以及思想品德、文化、科学技术教育，组织、带领学生开展有益的社会活动; (四)关心、爱护全体学生，尊重学生人格，促进学生在品德、智力、体质等方面全面发展; (五)制止有害于学生的行为或者其他侵犯学生合法权益的行为，批评和抵制有害于学生健康成长的现象; (六)不断提高思想政治觉悟和教育教学业务水平。

作证是每个中国公民应尽的光荣义务，不得以任何借口拒绝作证，任何人都没有拒绝作证的特权。在诉讼中依法负担的义务主要有：（1）接到司法机关的通知后，应按时到场作证。确有困难不能出庭，经人民法院许可，可以提交书面证言。（2）据实陈述和正确回答询问，如有作伪证或隐匿证据，要负法律责任。（3）对司法机关询问的情况和本人陈述的内容保守秘密。（4）遵守法庭纪律。

子女有赡养父母的义务。赡养是指子女在物质和经济上为父母提供必要的生活条件。子女作为赡养人，应当履行经济支持、生活照顾和精神慰藉老年人的义务，照顾老年人的特殊需求。赡养义务包括哪些？根据《老年人权益保护法》，赡养人应当履行经济支持、生活护理和精神慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人应及时治疗和护理患病老年人；对于经济困难的老年人，应提供医疗费用。不能自理的老年人，赡养人应当承担照顾责任；不能亲自照顾的，可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构照顾。赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者搬迁条件差的房屋。老年人自有或租赁的房屋，子女或其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或租赁关系。老年人自有住房，赡养人有维修义务。赡养人有义务耕种或者委托他人耕种老年人承包的田地，照顾或者委托他人照顾老年人的树木和牲畜，收入归老年人所有。第十八条家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视或者冷落老年人。与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人。用人单位应当按照国家有关规定保障赡养人探亲休假的权利。