网签是网上预告登记还是请人代办?

大家都在问查看更多

• 问预告登记和网签的作用是一样吗
  

  1、预告登记和网签的作用并不一样。就法律效果而言，预告登记具有物权效力，且能对抗第三人。网签只是购房的程序之一，为了防止一房二卖。 2、根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

• 问网签、备案登记、预登记
  

  实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。 网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面： 1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。 3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

• 问网签和预告登记有何区别
  

  预告登记和网签的作用并不一样。就法律效果而言，预告登记具有物权效力，且能对抗第三人。网签只是购房的程序之 一，为了防止一房二卖。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  网签是否是预告登记

  6,013人已观看

• 1'13
  网签后多久办预告登记

  3,860人已观看

• 1'08
  网上登记购房登记流程

  1,865人已观看

• 1'03
  网上办的生育登记是准生证吗

  9,914人已观看

相关普法查看更多

• 
  网签是否是预告登记

  323人已浏览

• 
  网签后多久办预告登记

  386人已浏览

• 
  预告登记和网签是一回事吗

  322人已浏览

• 
  网签预告登记的顺序

  704人已浏览