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有抵押权的房子可以过户，但抵押人和抵押权人另有约定的按照其约定。根据《中华人民共和国民法典》（民法典于2021.1.1实行）第四百零六条的规...
有抵押权的房子可以过户，但抵押人和抵押权人另有约定的按照其约定。根据《中华人民共和国民法典》（民法典于2021.1.1实行）第四百零六条的规...
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你描述的有点笼统，但从内容看由于房子有抵押贷款，因此也就无法再抵押。我们百姓认为，抵押后就可以过户。其实，抵押只代表对债务的担保，即当债务人不能还钱是可以将抵押物拍卖、变卖的方式优先偿还借款，而不能将抵押物直接过户给债权人（出借人）。但如果你们征得银行同意，还上贷款或者以房屋贷款剩余价值做抵押，还是可以的。
抵押期间住房，需要取得银行授权和同意，才可以办理过户，还需要有房产证，契税证明，土地证。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的。
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