抵押的房子可以过户吗

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• 问房子有抵押可以过户吗？
  

  房屋设立抵押权期间不能办理过户，需要在抵押登记解除后才能进行过户。一般情况下，被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已经办理了正式的抵押备案登记，那么在没有注销抵押权的情况下，该房屋是无法过户交易的。

• 问房子可以做抵押过户吗？
  

  抵押房地产可以过户，但通常必须先解除抵押。户籍流程大致如下：1、抵押房地产户籍一般由抵押人和业主与银行协商，发行双方关于房地产变更的书面协议。第二，如果银行同意变更，借款人由卖方变更为买方，由银行发行证明书，注明变更事项、变更理由和变更登记，同意向银行借出房地产证明书。双方携带相关证明资料到当地政府房地产管理部门办理产权变更登记手续。3、如果银行不同意变更，双方只能向公证处公证所达成的产权变更协议，银行贷款结算后从银行取出房地产证明书，解除抵押登记手续，同时通过公证协议处理户口。或者向保证公司保证支付馀额，或者向买方支付相当多的首付，结算住房贷款，处理户口。

• 问房子还可以抵押过户吗
  

  房屋有抵押，抵押人可以在办理过户登记前解除抵押。 《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

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