单位的集资房可以买吗,最新的规定是什么

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• 问集资房有可以买卖单位的集资房吗
  

  不一定，要满足条件，职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，经过单位的同意，且单位具有优先购买的权利。 《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

• 问单位集资建房的产权最新规定
  

  一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。 二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

• 问集资房可以买吗买房的人不是单位的吗
  

  不一定，要满足条件，员工是全额集资，以后可以办理100％收到产权证书后，产权可以自由上市交易；部分集资，未来为员工办理部分产权，另一部分产权属于另一部分集资者（单位）。员工转让部分产权的集资房屋，必须先取得合法的房屋所有权证书，经单位同意，单位有优先购买权。《房地产税管理法》第三条房地产税按房地产原值一次减免10元％至30％计算支付后的余值。具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值的，由房地产所在地税务机关参照同类房地产核定。

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