出租房子能转租吗？

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• 问租的房子能转租吗
  

  租的房子经原房东允许可以转租。在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。

• 问租房子后能转租吗
  

  房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问出租房子可以转租吗？
  

  租赁住宅可以租赁，这在生活中也很常见，但合法的租赁需要满足以下两个条件：首先，租赁住宅租赁前必须经住宅所有者同意，未经住宅所有者同意不得擅自租赁。转租已经不属于正常使用畴，必须经房屋产权人同意，否则无效。2、租赁住宅租赁的租金不得高于原租金。确实需要合理提高。提高的收入必须交给所有者。转租的租金属于房屋的收益，应由房屋所有者取得。未经房屋所有者同意租赁的，或者寻求租金差额的租赁，房屋所有者有权追究租赁者的违约责任，解除租赁合同，回收租赁住宅。

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