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1、签署的材料为银行出具的借款申请材料及房屋抵押材料等,综合称为借款合同。各个银行细节条款略有差别。2、签署完之后,银行收集材料后,递交申请。通过后,等抵押完成放款后,借款合同给一份给客户,自己留存一份。3、按揭贷款是一款很成熟的产品,条款对于借款人来说主要起约束作用,如果后期借款人无法按时足额还款,条款对银行有保护作用。
个人向银行贷款程序之一:准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料,一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。 个人向银行贷款程序之二:办理申请。准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。 个人向银行贷款程序之三:货款审查。如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。 个人向银行贷款程序之四:办理其它法律手续。除合同之外,客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户,客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询; 个人向银行贷款程序之五:银行放款。客户的相关手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。
首先感谢您对链家的信任,关于您的问题回答如下办理贷款会经历银行面签、银行评估、银行审批、批贷和放贷五个步骤,其中需要贷款声请人到场并提交才材料的步骤主要是面签。办理银行面签时需要准备的材料会根据每个人情况不同而有所区别,具体可参考下表:需要开具的证明有:①收入证明和银行流水(收入证明两个人加起来需要开到月供的两倍以上,加盖单位公章,留单位座机;银行流水一般是打印近6-12个月的,去银行柜台开具即可;但每个银行有固定的收入证明模板,需要提前了解。个别银行还需要网签合同,具体需要咨询借款银行。②有些房屋需要开具建成年代证明(如果房产证体现建成年代则不需要出具,产证未体现需要业主去房屋所在地交易中心开具)上述材料准备齐全之后,双方于工作日约定时间,预约好银行负责个人贷款的经理以后去银行办理面签即可,银行一般会在10个工作日以内告知双方是否批贷,贷款批准以后双方可以按照约定进行下一步流程。
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