工地合同应该如何签？-法师兄

工地合同应该如何签？

2023-01-01

工地合同有效须满足以下四个要件。其一，当事人具有相应的民事行为能力：这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件；其二，当事人意思表示真实；其三，不违反法律或社会公共利益；其四，合同标的须确定和可能。《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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签订，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。一般需要注意的事项如下：一、审查合同主体。承包人应注意审查发包人的资质，建设用地是否得到已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了等，发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格，发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。发包人应注意审查承包人资质，已完成工程的质量、评价等。二、明确约定合同内容。如，工程范围，建设工期，工程质量，工程保修，工程造价的计算方式，技术资料交付时间，材料和设备供应责任，工程进度款的拨款和结算，竣工验收的技术标准等，质量保修范围和质量保证期，违约责任，争议解决方式等。