公租房买卖有没有效

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• 问公租房买卖协议有效吗
  

  无效。公共租赁住房不能出售或购买，只能出租。公共租赁住房是国家提供的经济适用房，属于国家所有。承租人有下列行为之一的，应当退还公共租赁住房：1。转让、转租或者擅自更换租赁公共租赁住房；2。无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房；3。改变租赁公共租赁住房的使用；4。在公共租赁住房从事违法活动的；5擅自破坏或装修租赁公共租赁住房，拒绝恢复原状的。

• 问公租房买卖合同有效吗？
  

  公营住宅不能买，只能租。承租人有以下行为之一的，应当返还公共租赁住宅：（1）转租、转租或擅自更换租赁公共租赁住宅的；（2）变更租赁公共租赁住宅用途的；（3）破坏或擅自改装租赁公共租赁住宅，拒绝恢复原状的；（4）在公共租赁住宅内从事违法活动的；

• 问公租房买卖合同有效么
  

  第五十一条规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。的承租方不具有房产的所有权，其无权对房产的转让进行处分。当与无处分权的承租方签订房屋的，且事后公租房的所有权人并没有进行追认认可合同有效的，那么与承租方签订的房屋买卖合同因出卖方无房屋转让处分权而无效。

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