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处理产权纠纷的法院判决方式

2024-11-19
在处理房地产纠纷时,司法机构应当秉持法律和公正的原则,以维护当事人的合法权益为宗旨。在涉及房屋产权的案件中,法院在做出判决前需征求房管部门的意见。如果房管部门认定双方都享有所有权,法院可以明确表示将房产权益分割给双方;如果房管部门未能批准双方共同拥有,法院可以在确认每方在该房所占比例后进行划分。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条和《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条的规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,并且依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。在不动产物权的设立、变更、转让和消灭方面,只有经依法登记,才能发生效力。如果未经登记,则不发生效力,但法律另有规定的除外。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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