划拨国有土地使用权的办理程序

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• 问国有划拨土地使用权转让的程序
  

  依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记变更登记房屋所有权处分登记。变更登房屋所有权处分登记。

• 问我国土地使用权划拨程序有哪些
  

  1、土地使用权的取得是由于政府划拨的具体行政行为而取得，是国家行使社会经济管理行政权力，对我国土地使用权划拨程序来进行的分配或调整； 2、土地使用者无偿取得，无需支付地价，这并不等于土地使用者不需要支付任费用，一般情况下，土地使用者必须支付土地补偿费和安置费，交纳土地使用税； 3、土地使用权可以是有期的，也可以是无期的，除法律、行政法规另有规定以外，没有使用权期限的限制。

• 问划拨土地使用权处理程序有哪些
  

  (1)用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。 (2)土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。 (3)土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位; (4)申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。 (5)土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。 (6)申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。 (7)用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。

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