老人的宅基地申请争议怎么解决

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• 问农村老人怎样申请宅基地
  

  赡养老人不能申请宅基地。因为申请宅基地的条件不包括赡养老人。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可以申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾害等需要搬迁、重建的。；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定的限额标准，需要重建、扩建；（四）已具备分户条件且原宅基地面积未达到本办法规定的限额标准，需要重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或者招聘的专业技术人员，确实需要在农村定居；（六）退休、退休、退休的职工，复员军人、华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居；（七）法律、法规、规章另有规定的。

• 问老屋的宅基地问题怎么解决
  

  老屋的宅基地问题： 1如果要转让的必须连着地上建筑物一并转让； 2老屋转让的只能转让给本村集体经织组织内符合宅基地受让条件的成员； 3老屋的宅基地不能继承但是地上建筑物的使用权可以继承。 一宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让地随房一并转让。 二宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房不符合宅基地分配条件。 三宅基地： 1是农村的农户或个人用作住宅基地而占有利用本集体所有的土地； 2包括建了房屋建过房屋或者决定用于建造房屋的土地建了房屋的土地建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型； 3宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

• 问宅基地的争议
  

  处理宅基地纠纷的方式是： 1、协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决； 2、调解，当事人可以通过调解解决纠纷； 3、仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁； 4、诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

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