法律有规定房管所必须取得放弃权才能允许房子过户吗？

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• 问二手房须过户才能获得产权吗
  

  二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳 （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

• 问房屋所有权取得必须进行登记吗？
  

  取得房屋所有权并非必须登记。如果是农村自有的宅基地，经批准在宅基地上合法建造房屋，无需登记。当建造者自成果时，即房屋封顶为，取得房屋所有权。 拆迁房屋也不需要登记，自事实施时，即拆迁房屋屋顶时，房屋所有权被消灭。

• 问法律允许债权人放弃连带担保吗
  

  债权人可以放弃连带保证。债权人放弃连带保证的，可以向债务人讨债，但不能向连带保证人讨债。债权人放弃连带保证的，可以书面做。 所谓连带保证，是指当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

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