政府违法征收土地建房只跟农民每年300元一亩地-法师兄

我想求助：遇到这一问题我该如何处理征与买是两个概念，既然你知道是征用，就不是按照市场价定义，而是依照土地管理法，以及当地省，地方文件的标准执行，应该叫做有偿征用。至于怎么处理，你唯一能干的事情就是叫政府要征地批文，也就是征地项目是否合法，是否是少批多占，批甲占乙等等..一来我压根不想卖，二来即使卖，价格好像太低了，从征收价和拍卖价之差就能看出！所谓征地价和拍卖价完全是两个概念，严格的说，现在的地方政府的钱往往很大一部分来至于这方面，即拍卖土地的低价以及出让金等，在经济发展没有达到一定水平的情况下，让地方政府把土地收益完全做到让利于民是不现实的。直白的说，农民没有权利完全享受土地出让所获取的利益，只能是尽可能的得到合理的补偿。征收价和拍卖价是不可能对等的。问题二：国家建设征用与本地政府私自征用如何界定，对待二者有何区别这个问题问的我比较糊涂，你说的本地政府私自征用，应该指的是没有没有征地批文，政府自己干的吧！一般除了大型重点基础设施建设以外，都是地方政府对土地进行开发，根据用地指标对土地进行征用开发，并且上报，就如第一条所说，如果征地手续齐备，并且补偿安置到位，你的太多纠缠是很难拧的过政府的，尽量的向征地部门讨得尽可能多的补偿安置费用才是王道。手打不易，请尊重劳动成果，还有问题可以向我发消息我说的就是征收。凭两三户想提高补偿费,切合实际吗不合理，这个不是和开发商谈市场价，是按政策执行征地价格，政府变动征地标准本身也是违法的

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耕地赔偿包括土地赔偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地赔偿费和人员安置费的总和，通常是前3年年均产值的10-30倍。林木、果树等地...

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即明拆迁律师为您解答：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置...

当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答

根据我国《土地管理法》规定，农民的耕地被征收的，补偿项目应该包括以下几项。第一项，土地补偿费，计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍，在农村每亩地年产值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下来，土地补偿可以得到2万元。第二项，安置补助费，计算方法是需要安置的人口数乘以土地年产值乘以征收倍数，征收倍数是4-6倍。例如，一个农民家庭被征收的地是1亩，需要安置的是四个人，土地年产值平均每亩2000元。那么安置补助费就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下来一共是48000元。第三项，青苗补助费，这个各省规定都不一样，大概也都是每亩1000元左右。这样算下来，一个农村四口的家庭，被征地一亩。这一亩地能拿到的征地补偿一共大概七万元左右。但是现实中基本上哪有这么多有的地方征地补偿是每亩5万元，这可以说是广大农村的平均价了。

农村政府不可以强制征用农民土地。农村政府没有征用农民土地的权利，只有经过根据法律规定获得上级政府批准后，才能征用农民土地。根据《土地管理法》第四十六条第一款、第二款的规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十七条第一款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。