离婚分割房产如何评估,法律上该如何规定

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• 问房产分割如何评估
  

  如果夫妻双方已达成协议，可由两人自行处理，不需出具评估报告。如果存在纠纷，那需要先进行价值评估，再有法院判决。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

• 问离婚分割房产法院如何评估收费
  

  离婚分割房产法院应当是按照房屋的总价值来评估收费。如果说这个房屋是属于仅有的住房的情况之下，人民法院是不能够支持出售或者是拍卖的，主要就是因为我们国家法律当中明确规定的执行是需要保障基本的住房需求。

• 问离婚房产如何分割及评估价格
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。综合上面所说的，夫妻双方是可以对财产进行分割的，但是必须要符合条件，而且确保这份财产是属于夫妻的共同财产，如果在双方协商不下来的还可以直接走法律的程序来进行解决，并且请评估公司来进行评估，这样双方所分割到的财产才会更加的公平、公正。

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