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房改房，又称为已购公房，指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房能否进入交易市场进行买卖，应根据房改房的产权性质进行判断： 第一种情况是完全产权的房改房，完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。 第二种情况是不完全产权的房改房，不完全产权的房改房是指在房屋交易过意过程中，购买者对房改房只拥有一部分的产权，剩下的部分产权归单位所有。这类房改房在处置和受益上会受到一定的限制，通常原产权单位保留了优先回购权，也就是说产权人在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。 《房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房改房买卖费用的计算包括：住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费是否列入成本由各地自行确定）、管理费、贷款利息和税金。房改房就是分配给单位职工所住的房子，一般来说符合分配的职工才能够购买，有一定的名额限制。
房改房的过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： (一)、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5缴纳 3、以下情况按照3缴纳： (1)144(含144平)平方以上 (2)买方不是首次购房 (二)、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55缴纳营业税 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格上次购买价格)税率5.55 (三)、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1缴纳 (四)、土地出让金按照1缴纳 (五)、其他费用相对较少： 交易费：6元平方房屋平方数 工本费：一个证件80元共有权证20元个 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明：20元一份，一般需开3份 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。
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