网签了贷款合同能不能更名

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• 问已交全款签了合同能更名吗？
  

  没有房产证是不能办理房产证的更名手续的，因为在你购买房屋的时候，自己的购房合同已经在房管局做了备份，只有等拿到了房产证之后方可办理房产证的更名手续，具体流程如下：房产证更名办理需要材料1、提供双方的身份证，户口本，房产证2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点。3、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。4、然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：5、如果不满五年面积小于等于144的话要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）6、契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。

• 问网签合同能不能变更
  

  网签合同能不能变更，关键需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。

• 问只有网签合同能不能贷款？
  

  贷款审批（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。 （三）贷款发放签订合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。（1）签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。

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