2022年个人婚前房产离婚后怎么分-法师兄

2022年个人婚前房产离婚后怎么分

2022-12-04

婚前买房在离婚的时候如何进行分割要分为以下几种情况。 1、第一，婚前买房，一方个人支付全部购房款，那么在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。因此不能够进行分割，离婚的时候对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 2、第二，婚前买房是双方共同出资，在离婚的时候可以按照当时的出资比例来进行分割。 3、第三，如果一方在婚前仅仅支付首付款，在婚后使用共同财产来进行还贷的，那么婚后还贷的部分以及对应的房屋增值部分是属于夫妻共同财产，应当由夫妻共同分割。

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问婚前个人房产离婚后怎么分？

答

婚前房产分割主要有以下情况：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。2、夫妻双方在婚...
问婚前个人房产离婚后怎么分

答

婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得...

1、婚前一方出资(包括父母出资)，登记在自己名下：此种情形下，房产的所有权比较清晰，不论全款购买，还是贷款购买，房产属于个人财产。值得注意的是，贷款购买的房产，对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产所有人需要给对方相应的补偿。 2、婚前一方出资(或双方出资)，登记在双方名下：此种情形下，房产属于夫妻共同财产。现实中常见的情形，一方婚前全款购买房产，婚前或婚后在不动产登记簿上加上对方名字，该行为视为赠与行为，婚前财产转换成夫妻共同财产。一方婚前贷款购买的房产，在银行贷款结清前，银行作为抵押权人一般不同意抵押加名，可以通过婚前财产协议实现目的。 3、婚前一方出资，登记在对方名下：此种情形下，房产的所有权比较模糊，需要具体考虑登记在对方名下的原因。 (1)如果是一方没有购房资格，或因非首套房，无法享受贷款优惠，借对方名买房，双方签署了完备的代持协议，该房产属于被代持一方的个人财产。 (2)如果是一方买房作为彩礼，因彩礼的性质是附条件的赠与，一旦双方结婚，所附条件成就，房子属于对方的个人财产。 (3)如果以结婚为目的，在没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。 4、婚前未同居期间，双方共同出资购买，登记在一方名下：此种情形下，房产的所有权比较模糊，需要具体考虑登记在一方名下的原因，没有统一结论。 5、婚前同居期间，双方共同出资购买，登记在一方名下：此种情形下，房产所有权按照夫妻共同财产处理。此时，婚前同居具有特殊的法律意义。同居之后，双方登记结婚，双方的婚姻关系追溯到同居之日起算。通俗地讲，双方从同居之日起就是合法的夫妻。以上只是便于理解，更准确地说，双方的婚姻关系从双方均符合民法典所规定的结婚的实质要件时起算。