如果开发商破产了, 那么业主怎么办

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• 问开发商申请破产业主怎么办
  

  房地产公司破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。

• 问开发商破产了，开发商又买了抵押房，房主怎么办？
  

  开发商破产购买抵押房屋的，买受人可以向人民法院申请解除购房合同，同时向人民法院申报债权。开发商破产进入破产清算程序后，按照清算顺序取得已付房款、利息和损失。

• 问开发商破产了怎么办？
  

  开发商破产了怎么办？这个时候应该向开发商申报债权。1、以破产清算时的资产转换其他费用作为债务清偿。2、先把购房合同带到相关部门反映，看合适的答复。3、然后关注开发公司是否被他人收购。如果被收购，其债务将被转给收购公司，可以要求收购公司继续履行义务。4、未被收购的，只能等待破产公司的资产核算，按照债权优先权进行分配。

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