卖房要交哪些税费

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• 问二套房卖房要交哪些税费
  

  (一)契税由买方承担或双方协商 (二)营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5缴纳营业税 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)税率5.5 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)税率5.5 (三)个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)按照1缴纳。

• 问卖房子需要交哪些税费？
  

  !作为卖房,在房产过户中需要承担的费用有以下几种:①营业税:房产证的年限不满两年的,缴纳成交房款的5.6%;房产证的年限为两年以上的,不用缴纳营业税;②个人所得税:房产证年限大于5年且作为卖房的唯一住房的,免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房的,缴纳成交房款的1%;③印花税:不论房产证年限与房屋面积,买方与卖方各

• 问卖房子时要交哪些税费？
  

  你想要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%

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