十年前的老人在农村办理老人去世五年前的合同有效吗-法师兄

1、关于土地互换合同是否有效问题《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”据此，双方当事人在土地承包经营权属于同一集体经济组织的前提下，基于自愿原则互换土地且互换行为不违反法律、法规，亦不损害他人的权益的，互换合同是有效的。就您所描述，十年前您公公与邻居换地，尽管您说您公公头脑不太清楚，但是您公公换地后家里人并未表您公公的换地行为提出异议，证明您公公的换地行为经过了家人的认可，并且，后来您爱人找对方要求将地换回时，经过村委会又签订了三份合同，明确约定了双方换地的权利义务，视为双方对换地行为的认可，因此，换地合同是有效的。 2、关于未办理土地承包经营权证是否影响合同效力问题《农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条规定：“同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定：“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”据以上两法条可以看出，法律规定当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续，但这一规定并非强行性的，当事人可以决定是否办理，没有办理变更登记手续并不影响互换合同的效力，只是不能对抗已经办理登记的第三人。您爱人与邻居的互换行为虽未办理变更登记，但是合同对方仍有约束力，如果因为对方换得的地被征用给予补偿而要求收回土地，法院是不会支持的。 3、法院处理类似案件的依据法院一般处理类似换地但未办理变更登记手续的案件，会本着公平交易原则和双方利益均等的原则来办理。毕竟您爱人与邻居已经签订了互换合同，不能因为现在对方因置换土地被征用，得到利益，就可以收回土地，如果现在是您换得的土地被征用的话，难道对方也可以要求收回土地吗，法院会保护双方的换地行为。但是，基于被征用的土地原本是你家的，现在被征用，法院如果从均衡双方利益上来考虑，也可能会调解让邻居给你们一定的补偿。 4、关于签订的第一份合同，可以要求对方履行合同如果现在对方明确表示不再承包合同约定的洼地，您可以向法院起诉，要求对方继续承包，继续履行合同。证据如下：（1）合同到期，对方未交纳承包款；（2）对方拒绝承包洼地，不缴纳承包款的相关录音。（可以在与对方商谈时将对话录音）根据以往法院的相关判例，要求对方返还土地的可能性很小，最多是要求对方给予一定的补偿，也要看法院是否支持。向法院起诉的话请考虑可能败诉的风险。

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附条件赠与合同是有效的，但是赠与合同中所附义务是应该是非法定义务。因为法定义务是法律规定必须履行义务，赠与人约定与否，受赠方都必须履行，所...

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依据、的有关规定，如果子女先于父母去世，对于已故子女的遗产，父母有法定继承权。第十九条规定：“老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利。有接受赠与的权利。”另外，合法的债务也受法律保护，为维护债权人的利益，继承法第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴款和债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税务和债务可以不负偿还责任。”但考虑到清偿债务可能使某些继承人无法生活，故继承法意见第61条特别规定，继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，即使遗产不足清偿债务，也应为其保留适当遗产，然后再按继承法第三十三条的规定清偿债务。继承法意见第62条规定：“遗产已被分割而未清偿债务时，如有又有遗嘱继承和的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务；不足清偿时，剩余的债务由继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还；如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。

有。农村老人过世之后，国家丧葬补贴是800元。 1、丧葬费标准按事故发生地区规定丧葬费补助标准计算，和生前身份无关，也和收入无关，由于各地区的发展水平不一样，丧葬费可能也有差异，是由死者直系亲属领取。 2、农村丧葬补贴，也叫作城乡居民养老保险丧葬费，从2015年1月1日起开始实行，共分为以下2种情况: 3、对参加农村养老保险，未达到领取养老金年龄而过世的人员，会退回其累计缴纳养老保险费用以及国家相对应给予的财政补贴，无相应的丧葬补贴。对过世的已经领取养老金的人员，退回未领完的保险金，并且给予800元丧葬补贴。

根据您说的情况，这个是属于老人的遗产的，那么所有的继承人都是有权利继承的。应该是分为四份，老大、老四继承自己的14，至于老二、老三的份额，如果他们去世的比老人晚的话，就是属于他们的遗产了，由他们自己的继承人来继承。也就是老二的由他儿子继承，老三的由他妻子继承。但是，这个只是原则上的继承方式，具体的分割份额是根据实际情况来确定的。有需要的话可以电话详谈的。